Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ

Trước khi kí hợp đồng cho thuê căn hộ, dù là chủ nhà hay người cho thuê cũng đều phải cần lưu ý một số vấn đề cần thiết.

Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ

Trước khi kí kết một hợp đồng thuê nhà, chủ căn hộ và cả khách hàng thuê cần cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết để đảm bảo được quyền lợi của mình, nếu có xảy ra tranh chấp trong tương lai.

Đối với chủ hộ, cần bảo đảm rằng khách thuê là người có đủ khả năng về tài chính để thực hiện các điều khoản chi phí trong hợp đồng cho thuê căn hộ. Chủ căn hộ nên yêu cầu khách thuê căn hộ cung cấp đầy đủ thông tin về nghề nghiệp hiện tại, nếu thật sự cần thiết cũng nên yêu cầu khách hàng cung cấp bằng chứng về công việc và thu nhập và khả năng tín dụng của bản thân khách hàng.

Đối với khách hàng muốn thuê căn hộ thì việc đầu tiên chính là phải kiểm tra căn hộ mà mình muốn thuê, để chắc chắn rằng căn hộ này không bị thế chấp. Kĩ hơn, bạn có thể hỏi chủ căn hộ về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn hộ hay không. Đối với những hợp đồng thông thường, nếu không được ngân hàng chấp nhận thì trong hợp đồng phải nêu rõ ràng, căn hộ không được sử dụng vào mục đích cho thuê. Nếu việc cho thuê căn hộ không được sự chấp nhận của ngân hàng và chủ căn hộ mặc dù đã ngừng việc thế chấp nhưng khách thuê có thể gặp vấn đề bị mất tiền thuê căn hộ nếu như ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn hộ. Ngoài ra, nhiều trường hợp tệ hơn khách thuê còn có thể mất luộn những chi phí ban đầu khi cọc nhà.

Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ

Đối với hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà cần nêu rõ những điều khoản liên quan đến việc cho thuê căn hộ như sau:

  • Số tiền cho thuê căn hộ
  • Số tiền phải trả theo tháng, quý , năm
  • Tiền thuê nhà có bao gồm các khoản phí khác hay không và nêu rõ ra như: tiền phí đỗ xe,phí quản lí…
  • Thời điểm phải thanh toán tiền thuê căn hộ
  • Phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản…)
  • Nếu bên người thuê nhà không trả tiền thuê nhà hoặc không trả đúng hẹn thì sẽ chịu những hình thức phạt nào.

Ngoài một số lưu ý như trên, thì khi bạn muốn thuê một căn hộ, bạn cần xem kĩ căn hộ mà mình muốn thuê để có thể thuê được một căn hộ phù hợp với tiêu chí của mình mong muốn và với một chi phí phù hợp. Hiện nay, vì dịch vụ cho thuê căn hộ ngày càng trở nên “hot” , chính vì vậy nhiều “cò đất” cũng nhảy vào để có thể được ăn chia hoa hồng, khiến cho việc đi thuê một căn hộ gặp không ít khó khăn. Nhiều trường hợp “tiền mất tật mang” , với những lời dụ dỗ ngọt ngào của “cò”, tin tưởng và đặt cọc tiền nhà sau khi đến nhận nhà thì mới vỡ òa ra không đúng như những gì mà “” đã giới thiệu cho bạn. Hay còn có nhiều trường hợp tệ hơn, “cò” và chủ nhà kết hợp với nhau để “quịt” tiền của khách, dùng lời lẽ đường mật để khách đặt cọc tiền nhà trước 1 tháng sau đó “trở mặt” dùng cách này, cách khác ép khách phải tự rời đi và mất tiền cọc lúc ban đầu.

Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ Những điều cần lưu ý khi cho thuê căn hộ

Vì vậy, với những lưu ý về cả hợp đồng cho thuê căn hộ hay khi tìm kiếm chung cư cho thuê bạn cũng đều cần phải thật cẩn thận, trước khi đưa ra quyết định đặt cọc hoặc kí hợp đồng thuê.